La Especialización en Operaciones Inmobiliarias te permitirá detectar los contratos existentes en las actividades de arrendamiento o de compraventa para seleccionar aquellas que mejor rendimiento económico proporcionen a tu empresa”

¿Por qué estudiar en TECH?

TECH es la mayor escuela de negocio 100% online del mundo. Se trata de una Escuela de Negocios de élite, con un modelo de máxima exigencia académica. Un centro de alto rendimiento internacional y de entrenamiento intensivo en habilidades directivas.

TECH es una universidad de vanguardia tecnológica, que pone todos sus recursos al alcance del alumno para ayudarlo a alcanzar el éxito empresarial”

En TECH Universidad Tecnológica

Innovación

La universidad ofrece un modelo de aprendizaje en línea que combina la última tecnología educativa con el máximo rigor pedagógico. Un método único con el mayor reconocimiento internacional que aportará las claves para que el alumno pueda desarrollarse en un mundo en constante cambio, donde la innovación debe ser la apuesta esencial de todo empresario.

“Caso de Éxito Microsoft Europa” por incorporar en nuestros programas el novedoso sistema de  multivídeo  interactivo.  

Máxima exigencia

El criterio de admisión de TECH no es económico. No se necesita realizar una gran inversión para estudiar en esta universidad. Eso sí, para titularse en TECH, se podrán a prueba los límites de inteligencia y capacidad del alumno. El listón académico de esta institución es muy alto...

95% de los alumnos de TECH finaliza sus estudios con éxito

Networking

En TECH participan profesionales de todos los países del mundo, de tal manera que el alumno podrá crear una gran red de contactos útil para su futuro.

+100.000 directivos capacitados cada año, +200 nacionalidades distintas

Empowerment

El alumno crecerá de la mano de las mejores empresas y de profesionales de gran prestigio e influencia. TECH ha desarrollado alianzas estratégicas y una valiosa red de contactos con los principales actores económicos de los 7 continentes.

+500 acuerdos de colaboración con las mejores empresas

Talento

Este programa es una propuesta única para sacar a la luz el talento del estudiante en el ámbito empresarial. Una oportunidad con la que podrá dar a conocer sus inquietudes y su visión de negocio.

TECH ayuda al alumno a enseñar al mundo su talento al finalizar este programa.

Contexto multicultural

Estudiando en TECH el alumno podrá disfrutar de una experiencia única. Estudiará en un contexto multicultural. En un programa con visión global, gracias al cual podrá conocer la forma de trabajar en diferentes lugares del mundo, recopilando la información más novedosa y que mejor se adapta a su idea de negocio.

Los alumnos de TECH provienen de más de 200 nacionalidades.

Aprende con los mejores

El equipo docente de TECH explica en las aulas lo que le ha llevado al éxito en sus empresas, trabajando desde un contexto real, vivo y dinámico. Docentes que se implican al máximo para ofrecer una especialización de calidad que permita al alumno avanzar en su carrera y lograr destacar en el ámbito empresarial.

Profesores de 20 nacionalidades diferentes.

TECH busca la excelencia y, para ello, cuenta con una serie de características que hacen de esta una universidad única:

Análisis

En TECH se explora el lado crítico del alumno, su capacidad de cuestionarse las cosas, sus competencias en resolución de problemas y sus habilidades interpersonales.

Excelencia académica

En TECH se pone al alcance del alumno la mejor metodología de aprendizaje online. La universidad combina el método Relearning (metodología de aprendizaje de posgrado con mejor valoración internacional) con el Estudio de Caso. Tradición y vanguardia en un difícil equilibrio, y en el contexto del más exigente itinerario académico.

Economía de escala

TECH es la universidad online más grande del mundo. Tiene un portfolio de más de 10.000 posgrados universitarios. Y en la nueva economía, volumen + tecnología = precio disruptivo. De esta manera, se asegura de que estudiar no resulte tan costoso como en otra universidad.

En TECH tendrás acceso a los análisis de casos más rigurosos y actualizados del panorama académico”

El programa de Especialización en Operaciones Inmobiliarias se desarrolla por medio de una metodología 100% online que permitirá al alumno gestionar su propio tiempo a su antojo para obtener un aprendizaje efectivo. Así, únicamente en 12 meses, perfeccionará sus habilidades en esta rama de las finanzas para gozar de un sobresaliente crecimiento profesional.

El sistema Relearning característico de este programa te permitirá aprender a tu medida sin tener que someterte a limitaciones de enseñanza”

Plan de estudios

El plan de estudios de este Especialización está conformado por 3 módulos a través de los cuales el experto en Operaciones Inmobiliarias adquirirá una serie de conocimientos que le prepararán para desenvolverse con solvencia ante los nuevos retos que presente su profesión.

Los contenidos de este programa están diseñados con la idea de favorecer el desarrollo de las competencias directivas que permitan optimizar la toma de decisiones con un mayor rigor en entornos de incertidumbre.

A lo largo de 450 horas de aprendizaje intensivo, el alumno analizará un amplio número de casos prácticos mediante el trabajo individual y en equipo. Se trata, por ende, de una auténtica inmersión en situaciones reales de negocio.

La Especialización en Operaciones Inmobiliarias profundizará en aspectos tales como el Derecho Inmobiliario Internacional y la fiscalidad en las actividades de esta índole o en la gestión tanto de la compraventa como del arrendamiento, ofreciendo al alumno una completísima visión sobre este campo.

Mediante esta titulación, adaptada por completo a las necesidades personales y académicas del alumnado y brindando vanguardistas materiales didácticos elaborados por expertos en la materia, incrementarán sus dotes para dirigir las Operaciones Inmobiliarias de mayor calibre.

Esta Especialización se desarrolla a lo largo de 6 meses y se divide en 3 módulos:

Módulo 1. Derecho Inmobiliario Internacional y fiscalidad en operaciones inmobiliarias
Módulo 2. Gestión de operaciones inmobiliarias: La compraventa
Módulo 3. Gestión de operaciones inmobiliarias: arrendamiento

¿Dónde, cuándo y cómo se imparte?

TECH ofrece la posibilidad de desarrollar esta Especialización en Operaciones Inmobiliarias de manera totalmente online. Durante los 6 meses que dura la especialización, el alumno podrá acceder a todos los contenidos de este programa en cualquier momento, lo que le permitirá autogestionar su tiempo de estudio.

Módulo 1. Derecho Inmobiliario Internacional y fiscalidad en operaciones inmobiliarias

1.1. Introducción al Derecho Inmobiliario común

1.1.1. Aspectos generales del Derecho Inmobiliario común
1.1.2. Seguridad registral
1.1.3. Características del Derecho Inmobiliario común
1.1.4. Derecho Inmobiliario internacional

1.2. Derechos reales comunes

1.2.1. Definición y concepto
1.2.2. Derecho de propiedad común
1.2.3. Usufructo
1.2.4. Servidumbre y limitaciones de dominio

1.3. La finca y la inmatriculación

1.3.1. Definición y conceptos básicos
1.3.2. Tipos y descripción de fincas
1.3.3. Relación entre catastro y registro
1.3.4. Inmatriculación
1.3.5. Expediente de dominio

1.4. Registro de la propiedad

1.4.1. Aspectos generales del Registro
1.4.2. El titular registral
1.4.3. Asientos registrales
1.4.4. Publicidad registral

1.5. Procedimiento registral

1.5.1. El asiento de presentación
1.5.2. La calificación registral
1.5.3. La inscripción en el Registro de la Propiedad
1.5.4. Anotaciones preventivas
1.5.5. Otros asientos registrales

1.6. La propiedad horizontal

1.6.1. Definición y aspectos básicos
1.6.2. Constitución
1.6.3. Extinción
1.6.4. Figuras análogas

1.7. Derechos reales de garantía común: la hipoteca

1.7.1. Derechos reales de garantía común
1.7.2. La hipoteca inmobiliaria
1.7.3. El objeto y la obligación de la hipoteca
1.7.4. La extinción de la hipoteca

1.8. Introducción a la fiscalidad inmobiliaria común

1.8.1. Definición y concepto
1.8.2. Aspectos generales en la fiscalidad inmobiliaria común
1.8.3. Obligaciones y derechos comunes de los sujetos intervinientes
1.8.4. Tributos y obligaciones tributarias

1.9. Impuesto sobre el valor añadido

1.9.1. Definición y concepto
1.9.2. Hechos imponibles
1.9.3. Exenciones y deducciones
1.9.4. Adquisiciones internacionales
1.9.5. Bases imponibles

1.10. Otros impuestos

1.10.1. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
1.10.2. Impuesto sobre el patrimonio
1.10.3. Impuesto sobre sucesiones y donaciones
1.10.4. Otros impuestos comunes

Módulo 2. Gestión de operaciones inmobiliarias: La compraventa

2.1. Introducción a la operación de compraventa 

2.1.1. Definición y concepto
2.1.2. Objeto y requisitos
2.1.3. Aspectos generales de la compraventa
2.1.4. La cosa y el precio

2.2. Facultades de los sujetos intervinientes 

2.2.1. Capacidad e incapacitación
2.2.2. Prohibiciones de comprar y disponer
2.2.3. Limitaciones a la compraventa
2.2.4. Compraventa de inmueble gravado y/o arrendado

2.3. Trámites previos a la compraventa  

2.3.1. Trámites previos a la compraventa
2.3.2. Carta de intenciones
2.3.3. Precontrato y promesa de compraventa
2.3.4. Opción a compra

2.4. La Due Diligence Inmobiliaria

2.4.1. Definición y aspectos a tener en cuenta 
2.4.2. Fuentes de información
2.4.3. El proceso de la due diligence
2.4.4. El informe 

2.5. Contrato de arras 

2.5.1. Definición y tipos de contratos de arras 
2.5.2. Arras confirmatorias
2.5.3. Arras penitenciales
2.5.4. Arras penales 

2.6. Contrato de compraventa

2.6.1. Definición y aspectos generales 
2.6.2. Concepto y características del contrato 
2.6.3. Perfección del contrato 
2.6.4. Formalización del contrato

2.7. Obligaciones del vendedor 

2.7.1. Entrega del inmueble 
2.7.2. Conservación y custodia
2.7.3. Saneamiento 
2.7.4. Gastos e impuestos

2.8. Obligaciones del comprador

2.8.1. Pago del precio
2.8.2. Formas de pago
2.8.3. Compraventa con pago aplazado y garantías
2.8.4. Gastos e impuestos

2.9. Extinción del contrato de compraventa

2.9.1. Definición y aspectos generales
2.9.2. La resolución del contrato y sus causas
2.9.3. Derecho común de tanteo y retracto 
2.9.4. Desistimiento unilateral

2.10. Modelos de contratos de compraventa  

2.10.1. Carta de intenciones
2.10.2. Promesa de compraventa
2.10.3. Contrato de arras 
2.10.4. Contrato de opción a compra

Módulo 3. Gestión de operaciones inmobiliarias: arrendamiento

3.1. Introducción al arrendamiento 

3.1.1. Definición de arrendamiento
3.1.2. Características del contrato
3.1.3. Ámbito de aplicación
3.1.4. Normas reguladoras comunes

3.2. Contrato de arrendamiento  

3.2.1. Concepto y características
3.2.2. Elementos del contrato de arrendamiento 
3.2.3. Derechos y deberes comunes del arrendador
3.2.4. Derechos y deberes comunes del arrendatario

3.3. Contrato de arrendamiento de vivienda 

3.3.1. Naturaleza normativa
3.3.2. Subarriendo y cesión del arrendamiento
3.3.3. Duración y objeto del contrato
3.3.4. La renta

3.4. Contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda  

3.4.1. Naturaleza normativa
3.4.2. Subarriendo y cesión del arrendamiento
3.4.3. Duración y objeto del contrato
3.4.4. La renta

3.5. Contrato de arrendamiento de uso turístico

3.5.1. Definición y aspectos generales 
3.5.2. Ámbito de aplicación 
3.5.3. Normativa reguladora y características particulares 
3.5.4. Cambio de uso de locales para alquiler de uso turístico

3.6. La fianza 

3.6.1. Definición y aspectos generales
3.6.2. Actualización de la fianza 
3.6.3. Restitución de la fianza
3.6.4. Garantías complementarias

3.7. Formalización del arrendamiento

3.7.1. Formalización del contrato
3.7.2. Requisitos del documento
3.7.3. Objeto y tipologías del contrato
3.7.4. Modelos de contrato

3.8. Resolución del contrato de arrendamiento 

3.8.1. Definición y causas: Suspensión, resolución y extinción 
3.8.2. Habitabilidad de la vivienda
3.8.3. Incumplimiento de obligaciones
3.8.4. Extinción del arrendamiento

3.9. Extinción forzosa del arrendamiento

3.9.1. Definición y aspectos generales
3.9.2. Juicio de desahucio
3.9.3. Procedimiento legal en caso de impago
3.9.4. Otras causas de extinción forzosa del arrendamiento

3.10. Arrendamiento como modelo de negocio de inversión

3.10.1. Rentabilidad del arrendamiento de vivienda 
3.10.2. Definición y concepto de alquiler de uso turístico
3.10.3. Rentabilidad del arrendamiento de uso turístico
3.10.4. Fiscalidad del arrendamiento

Disfruta de un aprendizaje completamente ameno e individualizado por medio de formatos didácticos como el vídeo explicativo o el resumen interactivo”