O Programa avançado de Operações Imobiliárias lhe permitirá detectar contratos existentes em atividades de arrendamento ou compra e venda para selecionar aqueles que proporcionam o melhor retorno econômico para sua empresa” 

Por que estudar na TECH?

A TECH é a maior escola de negócios 100% online do mundo. Trata-se de uma Escola de Negócios de elite, com o mais alto nível acadêmico. Um centro internacional de alto desempenho e de capacitação intensiva das habilidades de gestão.   

A TECH é uma universidade na vanguarda da tecnologia, que coloca todos os seus recursos à disposição do aluno para ajudá-lo a alcançar o sucesso empresarial”

Na TECH Universidade Tecnologica

Inovação

A universidade oferece um modelo de aprendizagem online que combina a mais recente tecnologia educacional com o máximo rigor pedagógico. Um método único com alto reconhecimento internacional que proporcionará aos alunos o conhecimento necessário para se desenvolverem em um mundo dinâmico, onde a inovação deve ser a principal aposta de todo empresário.

“Caso de Sucesso Microsoft Europa” por incorporar aos Programa avançadoum inovador sistema interativo de multivídeo. 

Máxima exigência

O critério de admissão da TECH não é econômico. Você não precisa fazer um grande investimento para estudar nesta universidade. No entanto, para concluir os Programa avançado da TECH, os limites de inteligência e capacidade do aluno serão testados. O padrão acadêmico desta instituição é muito alto...  

95% dos alunos da TECH finalizam seus estudos com sucesso.

Networking

Os Programa avançado da TECH são realizados por profissionais de todo o mundo, permitindo que os alunos possam criar uma ampla rede de contatos que será útil para seu futuro.  

+100.000 gestores capacitados a cada ano, +200 nacionalidades diferentes.

Empowerment

O aluno crescerá ao lado das melhores empresas e dos profissionais mais prestigiosos e influentes. A TECH desenvolveu parcerias estratégicas e uma valiosa rede de contatos com os principais agentes econômicos dos 7 continentes.  

+500 Acordos de colaboração com as melhores empresas.

Talento

Este programa é uma proposta única para revelar o talento do aluno no mundo dos negócios. Uma oportunidade para demonstrar suas inquietudes e sua visão de negócio. 

Ao concluir este programa, a TECH ajuda o aluno a mostrar ao mundo o seu talento. 

Contexto Multicultural

Ao estudar na TECH, o aluno irá desfrutar de uma experiência única. Estudará em um contexto multicultural. Em um Programa avançado com visão global, através do qual poderá aprender sobre a forma de trabalhar em diferentes partes do mundo, reunindo as informações mais atuais que melhor se adaptam à sua ideia de negócio. 

A TECH conta com alunos de mais de 200 nacionalidades.  

Aprenda com os melhores

Em sala de aula, a equipe de professores da TECH explica o que os levou ao sucesso em suas empresas, trabalhando a partir de um contexto real, animado e dinâmico. Professores que se envolvem ao máximo para oferecer uma capacitação de qualidade, permitindo que o aluno cresça profissionalmente e se destaque no mundo dos negócios. 

Professores de 20 nacionalidades diferentes. 

A TECH prima pela excelência e, para isso, conta com uma série de características que a tornam uma universidade única:   

Análise

A TECH explora o lado crítico do aluno, sua capacidade de questionar as coisas, suas habilidades interpessoais e de resolução de problemas.  

Excelência acadêmica

A TECH coloca à disposição do aluno a melhor metodologia de aprendizagem online. A universidade combina o método Relearning (a metodologia de aprendizagem de pós-graduação mais bem avaliada internacionalmente) com o Estudo de Caso. Tradição e vanguarda em um equilíbrio desafiador, com o itinerário acadêmico mais rigoroso.   

Economia de escala

A TECH é a maior universidade online do mundo. Conta com um portfólio de mais de 10.000 Programa avançado de pós-graduação. E na nova economia, volume + tecnologia = preço disruptivo. Dessa forma, garantimos que estudar não seja tão caro quanto em outra universidade.   

Na TECH você terá acesso aos estudos de casos mais rigorosos e atuais do mundo acadêmico" 

O Programa avançado de Operações Imobiliárias conta com uma metodologia 100% online que permitirá ao aluno administrar seu próprio tempo, de acordo com sua preferência para obter uma aprendizagem eficaz. Em apenas 12 meses, o aluno aperfeiçoará suas habilidades nesse ramo da área de finanças a fim de obter um crescimento profissional excepcional.

Como diferencial deste programa, o sistema Relearning permitirá que você aprenda em seu ritmo, sem precisar submeter-se às limitações no ensino”

Plano de estudos

O plano de estudos desse Programa avançado é composto por 3 módulos onde o especialista em Operações Imobiliárias adquirirá uma série de conhecimentos que irá prepará-lo para enfrentar com desenvoltura os novos desafios de sua profissão.

O conteúdo desse programa foi elaborado para estimular o desenvolvimento de habilidades gerenciais que permitam otimizar uma tomada de decisão mais precisa em ambientes de incerteza. 

Ao longo de 450 horas de aprendizagem intensiva, o aluno analisará uma grande quantidade de casos práticos através de trabalhos individuais e em grupo. Tratando-se, portanto, de uma verdadeira imersão em situações reais de negócios.

O Programa avançado de Operações Imobiliárias abordará de forma detalhada os aspectos do Direito Imobiliário Internacional e da tributação em atividades dessa natureza, assim como na gestão de compra/venda e arrendamento, oferecendo ao aluno uma visão mais abrangente desse campo.

Essa capacitação está totalmente adaptada às necessidades pessoais e acadêmicas do aluno, oferecendo materiais didáticos inovadores desenvolvidos por especialistas da área, o que lhe permitirá aumentar suas habilidades para gerenciar as Operações Imobiliárias de maior relevância.

Este Programa avançado tem duração de 6 meses e é dividido em 3 módulos:

Módulo 1. Direito Imobiliário Internacional e Tributação em Operações Imobiliárias

Módulo 2. Gestão de Operações Imobiliárias: A Compra e Venda

Módulo 3. Gestão de Operações Imobiliárias: Arrendamento

Onde, quando e como é ensinado?

A TECH oferece a possibilidade de realizar este Programa avançado de Operações Imobiliárias totalmente online. Durante os 6 meses de capacitação você poderá acessar todo o conteúdo deste programa a qualquer momento, o que lhe permite gestionar o seu tempo de estudo

Módulo 1. Direito Imobiliário Internacional e Tributação em Operações Imobiliárias

1.1. Introdução ao Direito Imobiliário Comum

1.1.1. Aspectos gerais do Direito Imobiliário Comum
1.1.2. Segurança registral
1.1.3. Características do Direito Imobiliário Comum
1.1.4. Direito Imobiliário Internacional

1.2. Direitos reais comuns

1.2.1. Definição e conceito
1.2.2. Direito de propriedade comum
1.2.3. Usufruto
1.2.4. Servidão e restrições de domínio

1.3. A propriedades rurais e a matrícula  

1.3.1. Definição e conceitos básicos 
1.3.2. Tipos e descrição de propriedades rurais 
1.3.3. Relação entre cadastro e registro 
1.3.4. Matrícula
1.3.5. Procedimento de Regularização de Título de Propriedade

1.4. Registro de propriedade  

1.4.1. Aspectos gerais do registro
1.4.2. O titular registral
1.4.3. Inscrições registrais
1.4.4. Publicidade registral

1.5.  Procedimento de registro

1.5.1. O lançamento de apresentação 
1.5.2. A qualificação registral
1.5.3. A inscrição no Registro de Propriedade
1.5.4. Anotações preventivas
1.5.5. Outros registros

1.6. A propriedade horizontal

1.6.1. Definição e aspectos básicos 
1.6.2. Constituição
1.6.3. Extinção
1.6.4. Figuras análogas

1.7. Direitos reais de garantia comuns: a hipoteca

1.7.1. Direitos reais de garantia comuns
1.7.2. A hipoteca imobiliária
1.7.3.  O objeto e a obrigação da hipoteca
1.7.4. A extinção da hipoteca

1.8. Introdução à tributação imobiliária comum 

1.8.1. Definição e conceito
1.8.2. Aspectos gerais na tributação imobiliária comum 
1.8.3. Obrigações e direitos comuns dos sujeitos intervenientes
1.8.4. Impostos e obrigações fiscais

1.9. Imposto sobre o valor agregado 

1.9.1. Definição e conceito
1.9.2. Eventos tributáveis 
1.9.3. Isenções e deduções
1.9.4. Aquisições internacionais
1.9.5. Bases tributáveis

1.10. Outros impostos

1.10.1. Imposto sobre transmissões patrimoniais e atos jurídicos documentados
1.10.2. Imposto sobre o patrimônio
1.10.3. Imposto sobre heranças e doações
1.10.4. Outros impostos comuns

Módulo 2. Gestão de Operações Imobiliárias: A Compra e Venda

2.1. Introdução à operação de compra e venda 

2.1.1. Definição e conceito 
2.1.2. Objeto e requisitos
2.1.3. Aspectos gerais da compra e venda
2.1.4. A coisa e o preço

2.2. Faculdades dos sujeitos intervenientes 

2.2.1. Capacidade e incapacidade
2.2.2. Proibições de compra e disposição
2.2.3. Limitações à compra e venda
2.2.4. Compra e venda de imóvel gravado e/ou alugado

2.3. Trâmites prévios à compra e venda  

2.3.1. Trâmites prévios à compra e venda
2.3.2. Carta de intenções
2.3.3. Contrato preliminar e promessa de compra e venda
2.3.4. Opção de compra

2.4. Due Diligence Imobiliária

2.4.1. Definição e aspectos a serem considerados 
2.4.2. Fontes de informação
2.4.3. O processo de due diligence
2.4.4. O relatório

2.5. Contrato de arras (sinal) 

2.5.1. Definição e tipos de contratos de arras 
2.5.2. Arral confirmatório
2.5.3. Arral penitencial
2.5.4. Arras penal 

2.6. Contrato de compra e venda

2.6.1. Definição e aspectos gerais 
2.6.2. Conceito e características do contrato 
2.6.3. Perfeição do contrato 
2.6.4. Formalização do contrato

2.7. Obrigações do vendedor

2.7.1. Entrega do imóvel 
2.7.2. Conservação e guarda
2.7.3. Saneamento 
2.7.4. Despesas e impostos

2.8. Obrigações do comprador

2.8.1. Pagamento do preço
2.8.2. Formas de pagamento
2.8.3. Compra e venda com pagamento parcelado e garantias
2.8.4. Despesas e impostos

2.9. Extinção do contrato de compra e venda

2.9.1. Definição e aspectos gerais
2.9.2. A resolução do contrato e suas causas
2.9.3. Direito comum de preferência e retrato 
2.9.4. Desistência unilateral

2.10. Modelos de contratos de compra e venda  

2.10.1. Carta de intenções
2.10.2. Promessa de compra e venda
2.10.3. Contrato de arras (sinal) 
2.10.4. Contrato de opção de compra

Módulo 3. Gestão de Operações Imobiliárias: Arrendamento

3.1. Introdução ao arrendamento 

3.1.1. Definição de arrendamento
3.1.2. Características do contrato
3.1.3. Área de aplicação
3.1.4. Normas regulatórias comuns

3.2. Contrato de locação  

3.2.1. Conceito e características
3.2.2. Elementos do contrato de arrendamento 
3.2.3. Direitos e deveres comuns do arrendador
3.2.4. Direitos e deveres comuns do arrendatário

3.3. Contrato de arrendamento residencial 

3.3.1. Natureza normativa
3.3.2. Sublocação e cessão do arrendamento
3.3.3. Duração e objeto do contrato
3.3.4. O aluguel

3.4. Contrato de locação de uso diferente de residencial  

3.4.1. Natureza normativa
3.4.2. Sublocação e cessão do arrendamento
3.4.3. Duração e objeto do contrato
3.4.4. O aluguel

3.5. Contrato de arrendamento para fins turísticos

3.5.1. Definição e aspectos gerais 
3.5.2. Área de aplicação 
3.5.3. Normativa regulatória e características específicas 
3.5.4. Mudança de uso de espaços para aluguel turístico

3.6. A caução/fiança 

3.6.1. Definição e aspectos gerais
3.6.2. Atualização da caução/fiança 
3.6.3. Reembolso da caução/fiança
3.6.4. Garantias complementares

3.7. Formalização da locação

3.7.1. Formalização do contrato
3.7.2. Requisitos do documento
3.7.3. Objeto e tipologias do contrato
3.7.4. Modelos de contrato

3.8. Resolução do contrato de arrendamento 

3.8.1. Definição e causas: Suspensão, resolução e extinção 
3.8.2. Habitabilidade do imóvel
3.8.3. Descumprimento de obrigações
3.8.4. Extinção do arrendamento

3.9. Rescisão forçada do contrato de arrendamento

3.9.1. Definição e aspectos gerais
3.9.2. Ação de despejo
3.9.3. Procedimento legal em caso de falta de pagamento
3.9.4. Outras causas de extinção forçada da locação

3.10. Locação como modelo de negócio de investimento

3.10.1. Rentabilidade da locação residencial 
3.10.2. Definição e conceito de aluguel para fins turísticos
3.10.3. Rentabilidade da locação para fins turísticos
3.10.4. Fiscalidade da locação

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